일상생활
공인중개사 2차 시험 과목별 노하우
okaytoring
2025. 2. 10. 13:07
공인중개사는 누구나 꿈꾸는 제2의 직장이죠?
1차 시험을 마치고 나면 4과목으로 구성된 2차 시험이 있는데요.
2차 시험과목을 효과적으로 공부하는 순서와 전략에 대해 설명하겠습니다.
1. 공인중개사 2차 시험 과목
공인중개사 2차 시험은 네개의 과목으로 구성됩니다.
- 공인중개사법 및 중개실무
- 부동산공법 및 부동산공시법(등기법·측량법 포함)
각 과목은 암기와 이해가 동시에 필요한 내용이 많으며, 출제 범위가 광범위하기 때문에 체계적인 학습 전략이 필요합니다.
2. 공부 방법과 전략 짜기
1단계: 실무과 관련된 공인중개사법 및 중개실무부터 시작하기
이유:
- 공인중개사법은 난이도가 낮고 출제 패턴이 안정적이므로 초반 학습에 부담이 적습니다.
- 실무적인 내용이 많아 암기할 부분이 많지만, 이해하면 쉽게 접근 가능합니다.
- 부동산공법보다 상대적으로 쉬워 초반 성취감을 높이는 데 도움이 됩니다.
학습 방법:
- 기본 개념 이해: 공인중개사의 역할, 개업공인중개사의 등록, 중개 대상물 조사, 계약 체결 및 신고 절차 등을 파악합니다.
- 법 조문 위주의 학습: 조문이 시험에 직접 출제되므로, 조문의 뜻과 의미를 정확히 암기해야 합니다.
- 기출문제 풀이 병행: 3년 치 기출문제를 풀면서 출제 경향을 익히고, 자주 출제되는 조문을 집중 학습합니다.
📌 Tip:
- 공인중개사법은 80점 이상을 목표로 해야 합니다.
- 기출문제 풀이를 빠르게 시작하여 문제 유형을 익히는 것이 중요합니다.
2단계: 부동산공법을 먼저 잡고 공인중개사법 복습
이유:
- 부동산공법은 가장 어려운 과목이며, 암기량이 많아 장기적인 학습이 필수적입니다.
- 내용이 방대하기 때문에 일찍 시작해서 반복 학습을 통해 익혀야 합니다.
- 초반에 공인중개사법을 공부하면서 학습 루틴을 잡고, 이후 공법을 병행하면 효과적입니다.
학습 방법:
- 체계적인 정리: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 주택법 등 각 법률별로 핵심 내용을 정리합니다.
- 개념 정리 후 문제풀이 병행: 초반에는 개념 정리에 집중하고, 이후에는 문제 풀이를 통해 법 조항을 익힙니다.
- 도표 및 표 정리 활용: 법률별 규정을 도표로 정리하여 암기하는 것이 효과적입니다.
📌 Tip:
- 하루에 일정 시간을 정해 반복 학습해야 합니다.
- 초반에는 이해 중심으로 공부하고, 후반부에는 암기를 강화해야 합니다.
3단계: 부동산공시법(등기법·측량법 포함)
이유:
- 공시법은 부동산등기법과 부동산측량법으로 구성되며, 부동산등기법이 상대적으로 중요합니다.
- 암기할 내용이 많지만, 공법보다 쉽고 점수 확보가 가능합니다.
- 부동산공법과 일부 연계되는 개념이 있어 공법 학습 이후에 시작하는 것이 효과적입니다.
학습 방법:
- 부동산등기법 우선 학습: 소유권 보존등기, 이전등기, 근저당권 설정등기 등 주요 내용을 학습합니다.
- 부동산측량법 병행 학습: 측량 기준점, 지적공부 관리 등을 익힙니다.
- 암기할 내용 위주 정리: 공시법은 조문과 규정이 많으므로 핵심 내용을 표로 정리하는 것이 중요합니다.
📌 Tip:
- 공시법은 60점 이상을 목표로 하고, 핵심 내용을 빠르게 익히는 것이 중요합니다.
- 문제 풀이를 통해 실전 감각을 익혀야 합니다.
4단계: 실전 대비 - 모의고사 및 기출문제 반복
이유:
- 시험은 실전 감각이 중요하므로, 모의고사 및 기출문제 풀이가 필수적입니다.
- 시간을 정해두고 문제를 풀면서 실제 시험과 동일한 환경에서 연습해야 합니다.
- 취약한 부분을 보완하는 과정이 필요합니다.
학습 방법:
- 기출문제 5년 치 풀기: 최근 5년 동안 출제된 문제를 분석하고, 자주 출제되는 개념을 집중 학습합니다.
- 시간 관리 연습: 실전처럼 2시간 내에 문제를 풀어보면서 시험 시간을 조절하는 연습을 합니다.
- 오답 정리: 틀린 문제는 원인을 분석하고, 해당 개념을 다시 복습합니다.
📌 Tip:
- 1주일에 한 번은 모의고사를 풀어 실전 감각을 유지해야 합니다.
- 모의고사 점수를 분석하여 약점을 보완하는 것이 중요합니다.
3. 효과적인 공부 루틴 정리
학습 단계학습 내용목표 점수
| 1단계 | 공인중개사법 및 중개실무 | 80점 이상 |
| 2단계 | 부동산공법 (공인중개사법 복습 병행) | 70점 이상 |
| 3단계 | 부동산공시법 (등기법, 측량법) | 60점 이상 |
| 4단계 | 기출문제 & 모의고사 | 실전 감각 익히기 |
4. 결론 및 요약
- 공인중개사법을 먼저 공부하여 학습 루틴을 익힌다.
- 가장 어려운 부동산공법을 공인중개사법 복습과 함께 학습한다.
- 공법이 익숙해질 무렵 부동산공시법을 병행하여 완성도를 높인다.
- 마무리 단계에서 모의고사 및 기출문제를 반복하여 실전 감각을 익힌다.
📌 공인중개사 2차 시험은 암기와 이해가 동시에 필요한 시험이므로, 체계적인 학습 전략을 세우고 꾸준히 반복 학습하는 것이 합격의 핵심입니다.